Descripción

Entrega segundo semestre 2027
VENTA EN POZO - Oportunidad para INVERTIR o VIVIR

Apartamento de 1 dormitorio en el Centro, con frente sobre la calle Ejido.
Unidad 107 - 41 mts2. internos / 3 mts2. terraza cubierta / 7 mts2. espacios comunes

Diseñado por el Estudio Plan Proyecto Consultores.

Amenities:
• Lavandería.
• Gimnasio con equipamiento y smart TV.
• Yoga deck.
• Sala de juegos.
• Barbacoa con cowork.
• Parque infantil.
• Huerta.
• Recorrido peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa.

- Garage opcional.

Nostrum Uruguay ofrece un concepto moderno y sofisticado. Se compone de una torre de 75 unidades distribuidos en 10 niveles con tipologías monoambiente, uno, dos y tres dormitorios. Además,incluye estacionamientos, locales comerciales y una variedad de amenities que destacan el espíritu comunitario, invitando a los residentes a conectar con su entorno y con la cultura uruguaya.

Un viaje a través de la cultura uruguaya
El edificio es en sí un recorrido que celebra la rica historia del país. Los espacios comunes estarán impregnados de elementos que aluden a figuras y momentos históricos que definen la identidad uruguaya, tales como la realización de tres impactantes murales, placas con historias y conceptos clave, así como un diseño que rinde tributo a los logros deportivos y figuras emblemáticas nacionales. El proyecto también incorpora un concepto muy especial: un espacio de culto al mate un lugar de cercanía, ritual y convivencia, invitando a los residentes a compartir momentos de intercambio cultural en un ambiente único.

Ubicación Estratégica y Accesibilidad
Nostrum Uruguay se beneficia de su ubicación inmejorable, con acceso directo a las
principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como
para invertir. Su cercanía a universidades, centros médicos, y la terminal de ómnibus, lo
posiciona como una opción atractiva para quienes buscan una ubicación central y conectada
con los servicios urbanos esenciales.

Vende en exclusividad: Pía Barrabino
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
Gastos de ocupación: 4%

Compartimos con todos los colegas del rubro.

UNIDADES CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA - // IDEAL INVERSORES

Un proyecto con importantes EXONERACIONES FISCALES
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
• Exoneración del IVA.
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. (La exoneración comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS).
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).