Descripción

Ubicado en la Parada 40 de Playa Mansa, en primera línea frente al mar y la Laguna del Diario, este apartamento premium combina un entorno natural único con el sello arquitectónico del prestigioso Estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados. Una propiedad pensada para quienes buscan el máximo confort, calidad constructiva y una inversión sólida en una de las zonas más privilegiadas de la costa.

La Unidad se encuentra en el cuarto piso y cuenta con una excelente distribución y ambientes sumamente luminosos, con103,63 m² interiores y 14 m² de terrazas que ofrecen vistas despejadas al mar, la laguna y el bosque.

• Distribución principal: Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que integran el paisaje del mar y la laguna en el día a día.
• Doble terraza: Al frente con vistas directas a la laguna y al mar; al contrafrente con parrillero propio y vistas al bosque.
• Dormitorios: 3 dormitorios en suite, diseñados para garantizar la privacidad y el descanso.
• Baños: 4 en total (3 completos y un baño social).
• Cocina: Definida y completamente equipada.
• Comodidades: Incluye garaje y baulera.

Terminaciones y equipamiento de alta gama
• Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH).
• Pisos en porcelanato.
• Climatización eficiente: Losa radiante eléctrica individual y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
• Cocina equipada con horno, anafe y termotanque; mobiliario en MDF con sistema de cierre suave.
• Carpintería de excelente nivel en toda la unidad.

• Nota: El mobiliario no está incluido en el precio de venta.

Amenities y servicios estilo Resort

El complejo se desarrolla sobre un terreno de gran escala, rodeado por 800 m² de parque y más de 1.000 m² de espacios destinados al bienestar y la recreación:

• Piscinas y Bienestar: Piscina exterior con solárium y servicio de bar, piscina interior climatizada, y spa completo con sauna y sala de relax.
• Deporte y Estilo de Vida: Fitness center totalmente equipado, espacios de recreación al aire libre y beauty salón.
• Social y Corporativo: Salón de fiestas, barbacoa para eventos, business center y salas de reuniones.
• Niños y Familia: Kids club y salas de juegos recreativos.
• Servicios del edificio: Servicio de playa, servicio de mucama en temporada, seguridad las 24 horas con circuito cerrado de TV (CCTV), estacionamiento de cortesía, laundry, vestuarios y conexión Wi-Fi en áreas comunes.

Valores y Condiciones

• Venta: USD 570.000 (Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA)
• Alquiler Anual: USD 4.400 mensuales (con muebles)
• Alquiler Invernal: USD 2.400 mensuales (con muebles)
• Alquiler de temporada: consultar por período

• Gastos comunes: Aprox. USD 2.230 trimestrales
• Contribución inmobiliaria: $ 50.000 anuales

Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en un entorno donde el diseño contemporáneo y la naturaleza conviven en perfecta armonía.

----------------------
Honorarios inmobiliarios:
Venta: 3% + IVA
Alquiler: 1 mes + IVA
Alquiler temporal: 10%

Comercializa en exclusividad:
Pía Barrabino - Agente asociada a Inmobiliaria Pointer
099 446 536