Descripción

Inversión con renta asegurada: 6% anual en Tres Cruces

Flow by Nostrum - Presidente Berro entre Av. 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo.
A pasos de las avenidas 8 de Octubre e Italia, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público.

Unidad 002, planta baja
2 dormitorios
Living comedor con salida a amplia terraza de uso exclusivo
Cocina integrada

Área propia: 54,37 m²
Terraza propia (8,01 m² cubierta + 33,36 m² descubierta), con piso antideslizante, funcional como patio privado
Área total: 95,74 m²


Unidad con renta activa, - IDEAL INVERSORES
Alquiler actual: $ 39.500
Rentabilidad: 6%
Garantía: ANDA
Contrato vigente por 2 años desde el 01/08/2026

Precio con bonificación de setiembre (5%): USD 184.070 + 4% gastos de ocupación
Precio de lista: USD 193.758 + 4% gastos de ocupación

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Terminaciones: cerradura electrónica, pisos vinílicos click símil madera, aberturas de aluminio negro con cortinas de enrollar,
Prevision para aire acondicionado split frío-calor en el living y en los dormitorios.

Flow by Nostrum es un edificio de 5 pisos con 57 unidades, diseñado por Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León.

AMENITIES
- Barbacoa con cocina, parrillero y sectores de living
- Gimnasio interior y área de fitness exterior
- Espacios de meeting
- Cowork
- Study room y print center
- Game room con realidad virtual
- Laundry
- Smart lockers
- Bicicletas de cortesía para residentes

Seguridad con CCTV, control de acceso con tarjeta y previsión para portería virtual, WiFi en áreas comunes y grupo electrógeno.

Comprendido en la Ley de Vivienda Promovida (exoneración de ITP en primera compraventa y de IRPF en alquiler por 10 años)

Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Comercializa Pía Barrabino (099 446 536)
Agente asociada a Inmobiliaria Pointer.