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AERIS 1 - APARTAMENTO CON JARDIN 2 DORM. SAN JOSE DE CARRASCO A ESTRENAR - unidad 205

en San José de Carrasco

Ref: 454
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36,66 m²
46,00 m²
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U$S 149.000

Venta

Descripción

Se trata de un hermoso proyecto en ciudad de la costa.
Se destaca por la estética, áreas naturales, cercanía a todos los servicios y su confort.
Todos los apartamentos tienen amplias terrazas y espacios luminosos. Los apartamennentos en planta baja cuentan con jardín.
El proyecto cuenta con 5 pisos y 28 unidades de 1 o 2 dormitorios. Todas las unidades incluyen una cochera.
Cuenta con espacios comunes como ser jardines, solárium, piscina, playground, estacionamiento, laundry, bicicletero y amplio hall de acceso.

Ubicación: Se encuentra en la intersección de Av. del Canal y Av. Gral. José Artigas, por lo que el contrafrente es totalmente despejado con una excelente orientación noroeste. Se encuentra a pasos del gran centro comercial de ciudad de la costa como es el Shopping costa urbana.

Estructura: Pilares, vigas y losas serán de hormigón armado.

Unidades: Incluyen cortinas de enrollar en los dormitorios, campana extractora y muebles bajo y alto mesada en cocina.

Seguridad: El edificio tendrá un circuito de CCTV con camaras ubicadas en areas comunes y cercado perimetral de seguridad.

Se encuentra bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de vivienda promovida), por lo que sus beneficios son:
- Exoneración del ITP en la primera enajenación
- Exoneración por el plazo de 10 años, desde finalizada la obra, de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los arrendamientos
- Exoneración de IVA en la primera enajenación
- Exoneración de IP por el plazo de hasta 10 años incluyendo el ejercicio de finalización de la obra para las unidades destinadas a arrendamiento

UNIDADES DE 1 Dormitorio: Desde USD 144.000 - cochera incluida
UNIDADES DE 2 Dormitorios: Desde USD 190.000- cochera incluida

FECHA DE ENTREGA: Dentro del segundo semestre del 2024.

FORMA DE PAGO:

Pago durante la obra:
20% con el boleto de reserva
20% al compromiso (30 días luego de la firma del boleto)
50% financiado durante la obra
10% contra entrega del inmueble

Pago por banco:
10% con el boleto de reserva
10% al compromiso (30 días luego de la firma del boleto)
20% durante la obra
60% con prestamos bancario una vez se entregue el inmueble.

4% costos de ocupación
3% + iva, honorarios inmobiliarios

Asesor Inmobiliario:
Fiorella Turcatti 099509693
Inmobiliaria POINTER

unidad 205
Se encuentra en el 2ndo piso con orientación oeste, contrafrente. 9,35m2 de terraza con parrillero. Cocina integrada.