Descripción

Ubicada sobre Miguel Cané y Florencio Escardó, a pasos de Millán y Reyes y a solo 5 minutos caminando del Jardín Botánico, esta propiedad se posiciona en un punto estratégico entre Prado y Atahualpa, dentro de una zona consolidada y con excelente conectividad.

Se desarrolla sobre un terreno de 585 m², con un frente aproximado de 14 metros, y una superficie construida cercana a los 300 m², correspondiente a una construcción original de 1942 que fue ampliándose con el tiempo.

La casa ofrece una configuración amplia y versátil, con living, comedor, múltiples dormitorios, tres baños, más de una cocina y espacios exteriores con patio y jardín. Su disposición —con un volumen principal al frente y construcciones hacia el fondo— le aporta una lógica distinta a la vivienda tradicional y abre la puerta a múltiples posibilidades de reorganización.

A nivel constructivo, conserva elementos de gran valor: muros portantes sólidos, techos altos, pisos de madera tipo pinotea, cerámicas y revestimientos originales, junto con aberturas en madera con rejas al frente. Una base estructural firme, ideal para trabajar con criterio.

El estado general es regular, requiriendo actualización en terminaciones e instalaciones. Lejos de ser una limitante, esto forma parte del atractivo: una propiedad con potencial claro de transformación y valorización.

UNA PROPIEDAD CON LECTURA DE OPORTUNIDAD

No es solo una casa, es un activo con distintas posibilidades reales:

- Reciclaje integral como vivienda, logrando una casa de gran escala en una zona cada vez más demandada
- Subdivisión o generación de más de una unidad, ideal para esquemas de renta o venta
- Desarrollo o ampliación, aprovechando el fondo y la superficie del terreno
- Inversión con lógica de valorización, donde el resultado final depende del proyecto que se implemente

En definitiva, una propiedad que combina base sólida, metraje, terreno y potencial, pensada para quien sabe ver más allá del estado actual.

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Estoy para ayudarte a evaluar si esta propiedad encaja con lo que estás buscando.

MAURICIO SOKOL - 098358810
Agente asociado a Inmobiliaria Pointer